Rarissime maison de Maître du XIXè : environ 250m² habitables, 7 chambres, + environ 600m² de dépendances, 170m² d'écuries, + 4,3ha !

MONTRÉVERD (85260)

249 m²
17 pièce(s)
7 chambre(s)
4.30 Hectare(s)

À la recherche d'un domaine d'exception alliant patrimoine et potentiel d'avenir ?

Domaine de montréverd - Maison de maître et parc de 4,3 hectares

Au cœur de la Vendée, à 35 min de La Roche-sur-Yon et 45 min de Nantes, découvrez ce magnifique domaine du XIXè siècle où histoire et perspectives d'avenir se rencontrent dans un environnement totalement préservé.

Le manoir principal d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes généreux répartis sur 3 niveaux, ses parquets massifs et ses menuiseries double vitrage. Ses 17 pièces, dont 7 chambres (ou 6 chambres + Dressing), offrent un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis.

Un ensemble complet comprenant :
- 3 longères en pierre (granges sur 2 niveaux sur une surface totale au sol de 290m²)
- Écuries traditionnelle avec étage + préau couvert pour stockage du fourrage (170m² au sol + étage)
- Ancien Four à pain (40m² au sol + étage)
- Sous-sol sain (120 m²) : Cave, chaufferie, espace de stockage et de travail
- Serre (22m²)

Le domaine entièrement clos de 4,3 hectares bénéficie de terres exceptionnellement fertiles avec deux champs clôturés, une zone d'élevage aménagée, une serre et un ancien poulailler.

Un investissement d'avenir offrant de multiples possibilités :
- Résidence familiale d'exception
- Projet touristique haut de gamme
- Exploitation agricole innovante à forte rentabilité
- Centre de bien-être ou lieu de séminaires

La qualité structurelle remarquable et l'absence totale de voisinage direct font de ce domaine une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel de rendement largement supérieur aux standards pour les investisseurs visionnaires.

Possibilité de fournir une analyse technique détaillée du DPE ainsi qu'une projection agroécologique à forte valeur-ajoutée sur demande.

Au plaisir d'un futur échange !

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 740,00€ et 6 470,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)