Une belle adresse familiale pleine de charme et de potentiel

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1953 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec une surface habitable d’environ 146 m², elle offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, vous serez charmés par la spacieuse pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de quatre chambres.

Implantée sur un terrain de 5,14 ares, elle bénéficie d’une belle exposition, offrant luminosité et cadre de vie agréable au quotidien. Son agencement permet une véritable autonomie de plain-pied, complétée par un sous-sol complel.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une isolation extérieure, garantissant des performances énergétiques appréciables

Cette propriété représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant allier le charme d’une maison familiale à la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26155 Honoraires : 17 547,17 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (292 452,83 € hors honoraires) Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 052,00€ et 2 776,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)