ISTRES - LA ROMANIQUETTE : Maison individuelle T5 - 135m²/538m²

ISTRES – La Romaniquette | Maison familiale avec 4 chambres, jardin & jacuzzi
Baisse de prix exceptionnelle – Saisissez l'opportunité !

Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Istres, découvrez cette belle maison de 135 m², idéale pour accueillir votre famille.
Nichée au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, elle allie emplacement privilégié, confort moderne et aucun travaux à prévoir.

Profitez d’un extérieur généreux de 538 m², d’un jacuzzi, et de volumes lumineux pensés pour une vie familiale harmonieuse.
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>> Un intérieur bien pensé et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante desservant les différentes pièces.
• Belle suite parentale de 20 m² avec grand dressing.
• Deuxième chambre spacieuse de 14 m².
• Salle de bains moderne, WC séparés.
• Espace bureau aménagé dans le couloir.
• Garage fermé de 17 m², attenant à la maison.

À l'étage :

• Grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.
• Véranda de 11 m² avec toiture bioclimatique, accessible aussi bien de l'intérieur que par un escalier extérieur.
• Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien.
• Deux chambres confortables d’environ 12 m².
• Salle d’eau contemporaine avec douche et WC.
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>> Astuce + : Possibilité d’aménager les deux niveaux de façon indépendante, grâce à une seconde entrée par la véranda – idéal pour recevoir, louer ou loger un adolescent/parent.
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>> Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité

• Cuisine d’été et terrasse couverte : parfaits pour vos repas en plein air, toute l’année.
• Jacuzzi : un véritable espace bien-être à domicile.
• Espace ludique dédié aux enfants.
• 4 places de stationnement dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
• Terrain piscinable pour concrétiser votre projet de piscine à votre image.
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>> Prestations techniques & confort moderne


• Climatisation gainable dans toutes les chambres et la pièce de vie.
• Installation électrique neuve.
• Connexion fibre optique pour un usage numérique fluide.
• Système d’adoucisseur d’eau pour une meilleure qualité de vie au quotidien.
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Cette maison est une opportunité rare à Istres pour les familles en quête de confort, d’espace et de modernité dans un quartier serein et central.
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Contactez-moi dès maintenant organiser une visite:
Carmen de Waal (E.I.) - SEXTANT France & International
Tel : +33 6 09 51 49 21
carmen.dewaal@sextantfrance.fr
Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr
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Environnement :

Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)