Coup de cœur?! Villa de plain-pied au design moderne et toit plat, prestations d’exception, à 4?min d’Oloron Sainte-Marie

Aux portes d’Oloron Sainte-Marie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de 5 minutes de toutes les commodités et écoles.
Prix : 399000€
Surface habitable : 138,3 m²
Terrain : 1 054 m² (piscinable)
4 chambres | 2 salles de bains | 1 Carport + garage 50 m²
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Confort moderne et qualité de construction – Maison prête à vivre
Construite en 2016 avec des matériaux premium et encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.
L’entrée dessert un espace de vie spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant.
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Côté nuit :
• 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative
• 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle d'eau avec douche à l’italienne
• 2 WC séparés
• Distribution optimisée entre vie de jour et vie de nuit
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Prestations de qualité :
• Maison économe : DPE A / A
• Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique
• Toit plat isolé
• Lames pare-soleil orientables
• Portail électrique
• Carport avec borne de recharge électrique
• Garage indépendant de plus de 50 m²
• Jardin clos, paysagé, facile d’entretien

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Localisation - Commodités :
• Oloron Sainte-Marie : 4 min
• Pau : 38 min (accès direct sans passer par le centre-ville)
• Aéroport de Pau : 47 min
• Écoles et commerces : à moins de 5 min
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Mon avis :
Une maison aux espaces jour/nuit très bien distribués,
Parfaite pour une vie dedans/dehors avec 3 terrasses (13 m² à 33 m²), orientation nord et sud
Carport avec borne de recharge électrique
Rapidité d’accès en venant de Pau sans passer par quelque agglomération

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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite rare sur le secteur !Sextant France - Claudine Kieffer agent - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25792 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)