CHARENTAISE DU 19EME DE 166M² - 6 PIECES - DÉPENDANCES DE 600m²

CHARENTAISE DU 19EME DE 166M² - 6 PIECES - DÉPENDANCES DE 600m²

Derrière un beau porche d’entrée, propriété charentaise orientée plein sud, composée d'une maison de 166m² (à rafraîchir) et d’une une autre maison attenante de 60 m² (à rénover). Cet ensemble s’articule autour d’une grande cour avec près de 600m² de dépendances offrant un beau potentiel supplémentaire. Un ensemble confidentiel situé à 5 minutes de Rouillac.

MAISON PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée : deux portes d’entrée sur cour, l’une s’ouvre sur la cuisine et l’autre sur une grande pièce de 30m² pouvant être aménagée en entrée/bureau, ou autre, salle de douche, WC indépendant, grande cuisine de 20m² avec cheminée, salon traversant de 25m² avec parquet et cheminée.

1ER ETAGE :
Palier desservant 4 chambres lumineuses de 16, 14, 12 et 11m², toutes avec parquet. Grenier aménageable d’environ 50m².

La petite maison de 30m² au sol sur 2 niveaux, soit 60m² (non considérés dans la surface habitable) constitue un potentiel non négligeable, idéal pour un logement indépendant.

La cour permet d’accéder aux différentes dépendances : ancienne étable, garage, poulailler, granges avec belles hauteurs, offrant un très beau potentiel supplémentaire. Toitures en très bon état. A l’arrière de ces dépendances un jardin de 1000m² environ est aménageable en bordure d’un charmant ruisseau.

Située au cœur d’un petit hameau, à 2 pas de la voie verte, à 5 minutes de Rouillac (commerces, médecins, écoles) et à seulement 25 minutes d'Angoulême (gare TGV).

Chauffage par pompe à chaleur, plus un appoint fuel, assainissement individuel (non conforme), puit en eau (à remettre en fonction), stationnements privatifs à l’extérieur.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 ou Stephanie Mollard au 06 10 29 16 72 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.17635

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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