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Prix 335 000 € *

Propriété

NAZELLES NEGRON (37530)

Tout proche d’Amboise, sur les hauteurs du coteau, ne manquez pas cette belle propriété du 18ème composée de 2 maisons anciennes. Exposé plein Sud, l’ensemble jouit de superbes vues sur la Vallée de la Loire et la Cité Royale.

Vous y trouverez, d’une part :
Une maison d’habitation de 150m2 habitables: Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie de 47m2 avec cheminée, cuisine, salle de bain et une agréable chambre de 27m2 à la double exposition Est/Sud. A l’étage, 2 nouvelles chambres de 20m2 chacune et une seconde salle de bain. De très beaux éléments anciens (parquets point de Hongrie, boiseries, cheminées, fenêtres à meneaux, carreaux de ciment..) assurent le charme des lieux.
D’autre part: une maison annexe de 70m2 avec possibilité 2 chambres.
A noter: Pour les deux maisons, des travaux de rénovation sont à prévoir avant emménagement.

La propriété possède également plusieurs grandes caves authentiques (aménageables), ainsi qu’un puits; le tout sur 1.3 hectare (3000m2 de jardin et 10 000m2 de pré boisé)

L’atout majeur de ce bien réside indéniablement dans son emplacement privilégié surplombant la vallée, offrant des vues exceptionnelles et dégagées, dans un environnement de qualité. Bénéficiant d’une voie d’accès privée, la propriété se situe à 5 min d’Amboise et proche des commodités.

Résidence principale ou secondaire, maison de famille, gîtes ou chambres d’hôtes, tout est envisageable dans ce havre de paix à fort potentiel, où vous l’aurez compris, calme et charme règnent en maître.

335 000 Euros FAI (Honoraires Charge Vendeurs). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 10398.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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