INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX - Résidence Appart'City Bordeaux Centre - Appart Hôtel*** - 6,64% de rentabilité.

BORDEAUX (33000)

28 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 309 €
• Rentabilité : 6,64 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d'entrée, une kitchenette, une salle de séjour-chambre, une salle d'eau avec wc, un rangement.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Bordeaux Centre est une résidence d’affaires, idéalement située à Bordeaux, à proximité du centre-ville, du quartier Mériadeck et des principaux points d’intérêt de la ville. Son emplacement à 10 minutes de la gare Saint-Jean, à 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et proche des lignes de tramway constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ 160 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est un acteur majeur de la résidence urbaine en France, avec près de 100 établissements, offrant une expertise reconnue en gestion d’appartements meublés avec services.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22280 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 139,26 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 717,00€ et 969,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)