INVESTISSEMENT LOCATIF – GRENOBLE - Residhotel Le Central Gare*** - 5,59% de rentabilité.

GRENOBLE (38000)

44 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 010 €
• Rentabilité : 5,59 %
• Gestionnaire : Résidhotel

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement de 44 m2 situé au 5? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un hall d’entrée, une salle de bains, des WC séparés, un séjour/chambre, une kitchenette ainsi qu'un dressing.

À propos de la résidence :
La résidence Le Central' Gare est une résidence d’affaires, idéalement située à Grenoble, face à la gare TGV et à proximité immédiate du quartier d'affaires Europole, du WTC et du pôle scientifique GIANT. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 2 minutes à pied de la gare de Grenoble et au pied des lignes de tramway A et B (arrêt « Gare ») lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner buffet dès 3h30, Wi-Fi gratuit, climatisation, laverie, salle de séminaire, bagagerie, parking privé. La copropriété comprend 68 appartements entièrement rénovés en 2023.

À propos du gestionnaire occupant :
Résidhotel est un groupe hôtelier français exploitant plus de 20 résidences en France, reconnu pour ses hébergements adaptés aux séjours d’affaires et touristiques.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21998 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 831,16 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.