INVESTISSEMENT LOCATIF – Lille – Résidence Sejours & Affaires Lille Europe - 6,6 % de rentabilité

LILLE (59000)

45 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 574 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 6ème étage offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, placards et une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Sejours & Affaires Lille Europe est une résidence Affaires, idéalement située à Lille, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, du centre commercial Euralille, de commerces et de nombreux transports en commun (bus, tram, métro, train), facilitant l’accès aux centres d'affaires. Son emplacement constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, sécurité, Wi-Fi, cafétéria, ascenseur, interphone, et parking.

À propos du gestionnaire occupant :
Le Groupe Réside Études gère plus de 120 résidences en France et se positionne comme un acteur majeur du logement, reconnu pour la qualité de ses services.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25948 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640,00€ et 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)