INVESTISSEMENT LOCATIF – Bordeaux-Mérignac – Résidence Affaires All Suites Pichet - Saint Exupéry 2 - 7,11 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 490 €
• Rentabilité : 7,11 %
• Gestionnaire : Pichet

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : comprenant une entrée, une cuisine avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d’affaires, idéalement située à Mérignac, à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d’activités et des axes routiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 5 minutes de l’aéroport et proche de transports en commun et du centre-ville renforce son attractivité.

L’établissement propose des prestations complètes : réception, Wi-Fi, petit-déjeuner, services de blanchisserie, sécurité, stationnement extérieur. La copropriété comprend 124 appartements répartis sur plusieurs étages.

A propos du gestionnaire occupant :
Pichet, groupe immobilier français reconnu, est présent depuis de nombreuses années dans les résidences gérées, résidences étudiantes, d’affaires et de tourisme. Il exploite l’enseigne All Suites, développée autour de plus de 8 résidences et plusieurs milliers de lits, et bénéficie d’une expertise complète en promotion, gestion locative et exploitation hôtelière.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26225 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 102 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300,00€ et 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)