INVESTISSEMENT LOCATIF – ST CYR L’ECOLE – Résidence d’affaires Comfort Aparthotel Versailles – 5,5 % de rentabilité

SAINT CYR L'ECOLE (78210)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 134 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, des placards, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence d’affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l’École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à seulement 2 km de la gare RER de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24 h/24, petit-déjeuner buffet, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain sécurisé, ascenseurs, accessibilité PMR. La copropriété se compose de 196 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, avec un taux d’occupation moyen élevé, une expérience solide et une offre de services complète et qualitative.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25741 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 101 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC