INVESTISSEMENT LOCATIF – THOIRY – Résidence Best Western Park Hotel Geneve-Thoiry**** - 5.73% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services 4 étoiles sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 275 €
• Rentabilité : 5,73 %
• Gestionnaire : Best Western

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Best Western), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d’entrée avec kitchenette et placards, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une jouissance privative d’un jardin.

À propos de la résidence :
La résidence Best Western Genève Thoiry est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement située à Thoiry, à quelques minutes de l’aéroport de Genève, du CERN et des principaux pôles d’affaires. Elle bénéficie d’un accès rapide aux transports et aux grands axes routiers, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services complets : réception 24h/24, petit-déjeuner buffet, parking gratuit et sécurisé, salle de fitness, service blanchisserie, location de vélos et navette aéroport sur demande, Wi-Fi, ascenseur et services hôteliers de ménage et de linge. La copropriété compte environ une centaine de logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Best Western est un groupe hôtelier international présent dans plus de 100 pays. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son savoir-faire dans l’hôtellerie d’affaires et de tourisme, garantissant aux investisseurs une exploitation fiable et professionnelle.

Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24607 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 228 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 680,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)