INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX – Résidence EHPAD Les Jardins de Caudéran – 5,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 639 €
• Rentabilité : 5,35 %
• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une salle d’eau et wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de Caudéran est un EHPAD, idéalement située à Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais et du square Armand Faulat. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes du centre-ville et bien desservie par les transports en commun constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, blanchisserie, coiffeur, pédicure, salon esthétique, animations quotidiennes, jardins, Wi-Fi, appel malade, sécurité 24/7, application My Colisée, et salons de détente. La copropriété compte 70 places (67 permanentes et 3 temporaires) sur trois niveaux.

À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un acteur majeur du médico-social, gérant plus de 115 établissements en France et à l’international, avec près de 9 000 lits et plus de 8 000 collaborateurs : un professionnel reconnu, engagé pour la qualité de vie des résidents.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25621 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 340,00€ et 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)