INVESTISSEMENT LOCATIF – MESSIGNY ET VANTOUX – Résidence EHPAD Les Terrasses du Suzon – 6 % de rentabilité

MESSIGNY ET VANTOUX (21380)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : € 5 087
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : Emeis (ex-Orpea)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée. Ce lot comprend une chambre (référence 215 au plan annexé), desservie par les ascenseurs 1-2-3, une pièce principale et une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Terrasses du Suzon est un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), idéalement située à Messigny et Vantoux, à proximité immédiate de Dijon et de ses commodités. Son implantation à quelques minutes des axes autoroutiers et proche des transports renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, restauration, blanchisserie, salon de coiffure, espaces de soins et de détente, balnéothérapie, terrasses aménagées, jardin, Wi-Fi et parking. La copropriété compte environ 88 chambres.

À propos du gestionnaire occupant :
Emeis (ex-Orpea) est un acteur majeur du secteur de la dépendance, exploitant plusieurs centaines d’établissements en France. Le groupe est reconnu pour son expertise, la qualité de ses soins et sa gestion rigoureuse.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26456 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 180,00€ et 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)