INVESTISSEMENT LOCATIF – Antibes – Résidence de tourisme Zenitude Le Maestria – 6.03 % de rentabilité

ANTIBES (06600)

29 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 886 €
• Rentabilité : 6.03 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 bis situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et chambre, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l’autoroute A8, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam.

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France. Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25037 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 391 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260,00€ et 420,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)