INVESTISSEMENT LOCATIF – BOULOGNE BILLANCOURT – Résidence étudiant Nexity Studea Boulogne Seguin - 5,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif, placement immobilier sécurisé, en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 623 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Nexity Studéa, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 2ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Boulogne Seguin est une résidence étudiante idéalement située à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, des quais de la Seine et de l’Île Seguin, et à quelques minutes à pied des bus, du métro ligne 9, ainsi que du Tram T2, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 45 min du centre de Paris en métro renforce son attractivité

L'établissement propose un ensemble de services complets : connexion fibre très haut débit, salle de réunion, cafétéria, laverie, local à vélos, parking, vidéosurveillance, accueil sécurisé, petit-déjeuner en option, blanchisserie et espace distributeurs .

A propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa, acteur de référence créé en 1987, gère près de 141 résidences, totalisant plus de 15 000 logements dans plus de 50 villes en France et Suisse, proposant des résidences modernes, connectées et ancrées localement.

Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 88 10 99 46 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25540 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150,00€ et 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)