INVESTISSEMENT LOCATIF – LILLE - Résidence les estudines Lille - Europe - 6,85% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 13 618 €
• Rentabilité : 6,85 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d’entrée, un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 8 m² avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Lille Europe est une résidence étudiante, idéalement située à Lille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, à proximité immédiate du centre commercial Euralille et de nombreuses écoles et universités. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement central, desservi par tous les moyens de transport, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de petit-déjeuner, contrôle d’accès, parking, ménage, prêt de matériel et services à la carte.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines (Groupe Réside Études) : leader national dans le secteur des résidences étudiantes avec plus de 100 établissements en France, reconnu pour son expertise, la qualité de ses services et son réseau sécurisé.

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22205 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 663,96 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810,00€ et 1 150,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)