INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON – Résidence étudiante Studélites Dali 2 - 5.01% de rentabilité

LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 911 €
• Rentabilité : 5,01 %
• Gestionnaire : Studélites

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studélites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine, un placard, une salle de bain avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Dali II est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 3eme, à proximité immédiate des universités Lyon II et Lyon III, ainsi que du campus de la Manufacture des Tabacs.

Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, à 10 minutes du centre commercial Part-Dieu, et à proximité des lignes de tramway T1 et T4, ainsi que de la station de métro Garibaldi (ligne D), lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, sauna, laverie, Wi-Fi, espace de coworking, salle de détente, prêt de matériel, parking. La copropriété comprend 113 appartements de 18 à 26 m².

À propos du gestionnaire occupant :
Studélites est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, exploitant 53 résidences dans plus de 20 villes, reconnu pour la qualité de ses logements et de ses services adaptés aux besoins des étudiants.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES sont donnés à titre indicatif et correspondent à la moyenne des 98 derniers diagnostics disponibles (source publique) réalisés entre janvier 2024 et avril 2025 sur des biens similaires (18m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@.lecoindulmnp.fr réf. 25014 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)