INVESTISSEMENT LOCATIF – MASSY - Résidence Center Campus - 5,08% de rentabilité.

MASSY (91300)

25 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 082 €
• Rentabilité : 5,08 %
• Gestionnaire : LP Services

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une piece principale avec coin cuisine et placard, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 7m2.

À propos de la résidence :
La résidence Studently Center Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Massy, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et des commerces locaux.

Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 800 mètres de la gare RER de Massy-Verrières, avec un accès direct à Paris en 30 minutes, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, Wi-Fi, télévision connectée, animations, laverie, baby-foot. La copropriété comprend plusieurs appartements répartis sur plusieurs étages.

À propos du gestionnaire occupant :
LP Services est un gestionnaire reconnu, exploitant environ 30 résidences en France sous différentes marques, dont Studently pour les étudiants, offrant des logements adaptés et des services de qualité.

Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21902 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 422,00€ et 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)