INVESTISSEMENT LOCATIF – LAILLÉ – Résidence Seniors Domitys L’Arbre d’Or – 5,49% de rentabilité

LAILLE (35890)

59 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 228 €
• Rentabilité : 5,49 %
• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition agréable et optimisée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un balcon et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence L’Arbre d’Or est une résidence Seniors, idéalement située à Laillé, à proximité de commerces, services et d’un cadre verdoyant. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à Laillé, à environ 10 minutes de Rennes, proche des transports et commodités, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : restauration traditionnelle, espaces bien-être (piscine, salon de coiffure), animations, jardin, parking, sécurité, blanchisserie, internet… La résidence compte 124 logements en copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
DOMITYS est l’un des leaders des résidences services seniors en France, avec plus de 180 résidences et plus de 18 000 résidents, adossé au groupe AG2R La Mondiale.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26206 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC