INVESTISSEMENT LOCATIF – Ax-les-Thermes – Résidence Tourisme Les Balcons d’Ax - 6,08 % de rentabilité

AX LES THERMES (09110)

37 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 273 €
• Rentabilité : 6,08 %
• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée, un coin montagne, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et rangement, un casier à skis et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Balcons d’Ax est une résidence de tourisme, idéalement située à Ax-les-Thermes, à proximité immédiate des remontées mécaniques d’Ax 3 Domaines, à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville. Son emplacement au cœur de la station de Bonascre, à environ 1 400 mètres d’altitude, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, sauna, parking extérieur, casiers à skis, laverie, Wi-Fi à l’accueil. La copropriété comprend 75 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea exploite plus de 90 résidences en France et figure parmi les leaders du marché, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité de gestion.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25737 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 526 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC