INVESTISSEMENT LOCATIF – Évian-les-Bains – Résidence de Tourisme Les Chalets d’Evian – 5,92 % de rentabilité

EVIAN LES BAINS (74500)

153 m²
9 pièce(s)
6 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 27 688,76 €
• Rentabilité : 5,92 %
• Gestionnaire : ODALYS

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce chalet entier comprenant 3 appartements T3 dont 2 en duplex avec terrasse — Il offre un agencement pratique et optimisé. - Le premier appartement comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dégagement et un wc.
- Les deux autres appartements en duplex comprennent chacun une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, un wc, une terrasse ; à l’étage un couloir, deux chambres et une salle de bains.

À propos de la résidence :
La résidence Les Chalets d’Evian est une résidence de tourisme idéalement située à Évian-les-Bains, sur les hauteurs de la ville, en bordure de forêt et dominant le lac Léman, proche du centre-ville et des services. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 50 minutes de l’aéroport de Genève, proche de la gare SNCF d’Évian-les-Bains et des liaisons transfrontalières, renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : piscine couverte chauffée, salle de fitness, sauna, parking extérieur, Wi-Fi, blanchisserie, animations — dans une copropriété composée d’environ 100 lots.

À propos du gestionnaire occupant :
ODALYS est un acteur majeur de la gestion de résidences de services en France, avec plus de 400 établissements, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses prestations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23521 Honoraires à la charge du vendeur