INVESTISSEMENT LOCATIF – JUVIGNAC – Résidence Hotel la Valadiere, Ascend Hotel Collection**** - 5.79% de rentabilité

JUVIGNAC (34990)

45 m²
2 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 068 €
• Rentabilité : 7,04 %
• Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T2 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement, une chambre avec placard.

À propos de la résidence :
La résidence La Valadière est une résidence d’affaires, idéalement située à Juvignac, à proximité du centre-ville, du golf de Fontcaude et à seulement 10 km de Montpellier.

Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité de l'autoroute A75, à 10 km de la gare TGV de Montpellier et à 15 km de l’aéroport Montpellier-Méditerranée lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, hammam, blanchisserie, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 23 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France, offrant des solutions d’hébergement flexibles et adaptées à une clientèle variée.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25404 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC