INVESTISSEMENT LOCATIF – Lissieu – Résidence Appart’Hotel Garden & City Lissieu - 6,16 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 272 €
• Rentabilité : 6,16 %
• Gestionnaire : Garden & City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Garden & City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison 4 pièces, sur 2 niveaux, offre une disposition pratique et agréable : entrée, rangement, WC, douche, salle de bain, trois chambres avec placards.

À propos de la résidence :
La résidence Garden & City Lissieu est une résidence de tourisme idéalement située à Lissieu, à proximité de Lyon, dans le domaine du Bois Dieu. Elle accueille une clientèle mixte tourisme et affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation aux portes de Lyon, proche des grands axes autoroutiers A6 et A89, ainsi que du pôle d’activités Techlid, constitue un atout majeur. Le centre-ville de Lyon est accessible en environ 20 minutes.

L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine extérieure saisonnière, parking sécurisé, Wifi haut débit gratuit, cuisine aménagée, linge de lit et serviettes fournis, service ménage de fin de séjour, petit-déjeuner. Le parc compte environ 99 appartements et villas indépendantes meublés, du T2 jusqu’aux maisons familiales, répartis dans la copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Garden & City est un gestionnaire français exploitant une dizaine de résidences de tourisme et appart’hotels. Il se distingue par son expérience, la régularité de ses rénovations et la qualité de ses services adaptés aux clientèles affaires et loisirs.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26307 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 496 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)