Villa familiale en lisière de forêt

Située dans un cadre paisible et recherché, cette magnifique propriété d’environ 250 m² s’élève sur un terrain de près de 13 ares en position dominante, offrant une vue panoramique sur les collines alsaciennes, le château d’Andlau et la nature environnante. Chaque espace de la maison a été pensé pour accueillir une famille, avec confort, intimité et fonctionnalité.

La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur deux terrasses complémentaires : l’une exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, l’autre plus fraîche et ombragée, en lisière de forêt, idéale pour les journées d’été. La cuisine semi-ouverte, communicante avec une véranda, offre une extension naturelle vers le jardin et le paysage environnant, favorisant la convivialité et les moments partagés en famille.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et un espace modulable actuellement utilisé comme bureau et salle de cinéma, parfait pour les enfants ou les activités familiales. À l’étage, la suite parentale dispose de sa chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative, vous y trouverez également deux grandes chambres et un espace mezzanine. Une seconde salle de bains complète cet étage lumineux et fonctionnel.

Le sous-sol complet ajoute un confort supplémentaire avec deux garages, une cave à vin climatisée et de nombreux espaces de rangement, répondant à tous les besoins pratiques d’une vie familiale dynamique.

Le jardin, soigneusement aménagé sur plusieurs niveaux, offre différentes ambiances et un véritable écrin de verdure pour se relaxer, jouer ou recevoir, un véritable havre pour petits et grands.

À retenir : Cette demeure contemporaine allie volumes généreux, prestations de qualité et vue exceptionnelle, offrant un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Une propriété rare sur le marché, prête à séduire les amoureux de l’authenticité alsacienne.

Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25292
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 100,00€ et 2 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)