Villa exceptionnelle à Barr

Située dans un cadre paisible et recherché, cette propriété d’environ 250 m² prend place sur un terrain de près de 13 ares, en position dominante. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines alsaciennes, le château d’Andlau et la nature environnante.

La pièce de vie traversante s’ouvre sur deux terrasses :
• l’une exposée plein sud, baignée de lumière,
• l’autre plus fraîche et ombragée, parfaite pour les journées estivales.

La cuisine semi-ouverte communique avec une véranda, offrant une agréable extension vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace modulable actuellement utilisé comme bureau et salle de cinéma — idéal pour une vie de plain-pied.

À l’étage :
• Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (douche et WC),
• Deux chambres supplémentaires,
• Une seconde salle de bains,
• Un espace détente ou coin bureau en mezzanine.

Un sous-sol complet complète ce bien, avec :
• Deux garages,
• Une cave à vin climatisée,
• Divers espaces de rangement.

Le jardin, aménagé en plusieurs niveaux, est arboré et soigneusement structuré, offrant plusieurs ambiances selon vos envies.

À retenir : Une maison contemporaine, bien pensée, avec de généreux volumes, une vue exceptionnelle et des prestations de qualité.

Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25292
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 100,00€ et 2 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)