Villa de plain-pied avec prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoir!

Entre Alès et Nîmes, à seulement 40 min de Montpellier, découvrez cette magnifique villa de 104 m² sise sur un terrain de 867 m², dans un village paisible et convivial.

Les + qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises !
- Parquet en chêne massif (hors pièces d’eau)
- Chauffage & climatisation gainable par pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
- Piscine 10x5 carrelage balinais + jacuzzi
- Dépendance climatisée de 31 m² avec douche & WC
- Visiophone, vidéosurveillance, volets roulants électriques, portails automatisés

Un intérieur spacieux et lumineux :

- Entrée avec placards intégrés
- Espace de vie de +55 m²** avec :
- Cuisine sur-mesure entièrement équipée avec îlot central
- Coin salle à manger & salon chaleureux
- Accès à une véranda de 20 m²pour profiter des extérieurs toute l’année.

Côté nuit :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire balnéo & douche à l’italienne
- WC séparés
- Cellier + buanderie attenants à la cuisine

Dépendance polyvalente:
Actuellement aménagée en bureau, cette annexe de 31 m² avec climatisation réversible, douche à l’italienne et WC peut facilement devenir un studio indépendant pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute tranquillité.

Extérieurs pensés pour le confort :
- Piscine 10x5 avec volet roulant sécurisé
- Jacuzzi pour des moments de détente
- Carport 3 véhicules

Vie pratique :
- Commerces & services de proximité : boulangerie, cave, professionnels de santé, micro-crèche, écoles maternelle & élémentaire avec transports scolaires

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine et confortable. À visiter sans tarder !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25218

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)