Superbe villa avec piscine et terrain d'1,5 hectare entièrement clos

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, proche des commodités du charmant village de Tourtoirac, cette magnifique villa saura vous séduire par son style atypique et son environnement privilégié.
D'une surface habitable d'environ 220 m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste salon, ainsi qu'une pièce de vie aux beaux volumes baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse couverte orientée plein sud. Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires modulables selon vos envies ( bureau, salle de jeux, coin lecture,..), ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain clos de 15 659 m2 , mêlant espace boisé et zone constructible, la propriété dispose de nombreux atouts : piscine 10X5, double garage, cuisine laboratoire, cave, hangar, abri de jardin, serre..
Le cadre et la configuration du terrain offrent une belle opportunité pour la création de gîtes, dans le respect total de la tranquilité et l'intimité de chacun.
Un bien rare au charme atypique, alliant confort et potentiel, idéal pour les amoureux de nature et d'espace !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25181

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)