INVESTISSEMENT LOCATIF – AUBAGNE – Résidence Tourisme Le Mas de l'Étoile*** – 6,96% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 217 €
• Rentabilité : 6,96%
• Gestionnaire : Noemys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Noemys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique, comprenant une salle de bains avec wc et placard.

À propos de la résidence :
La résidence Le Mas de l'Étoile est une résidence de tourisme, idéalement située à Aubagne, à proximité des collines provençales et des axes routiers vers Marseille, Cassis ou Aix-en-Provence. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 5 km du centre-ville, proche des transports et des grands axes autoroutiers, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, climatisation, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend plusieurs chambres destinées à l’accueil des voyageurs.

À propos du gestionnaire occupant :
Noemys est un exploitant hôtelier français qui gère plusieurs résidences de tourisme à travers le pays. Il se distingue par une offre accessible, des emplacements touristiques attractifs et une gestion orientée vers la satisfaction client.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22324 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 190,00€ et 320,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)